Lawline svarar Hej! Tack för att du vänder till dig Lawline med din fråga! Det avtalsrättsliga förhållandet regleras i avtalslagen AvtL. Det framgår inte vilket slags avtal som du ingått i, därför kommer jag att presentera rättsläget generellt. Det ska även påpekas att dessa påföljder som kommer att presenteras nedan är inte uttömmande. Men det är vanligt förekommande vid avtalsbrott.
Man ska som utgångspunkt jämföra ett hypotetiskt förlopp med ett verkligt händelseförlopp den s. I äldre doktrin har man uttryckt skepsis mot differensläran. HD har emellertid i senare praxis klargjort att differensläran är en utgångspunkt för skadeståndsberäkningen. I NJA s. Ersättningen ska då återspegla det förhållandet att hyresgästen, om hyresförhållandet bestått, skulle ha haft olika handlingsalternativ. Hyresgästen hade typiskt sett kunnat fortsätta rörelsen eller överlåta den. Bestämningen av skadan ska svara mot något av de handlingsalternativ som hyresgästen hade i det enskilda fallet.